Nagelneue, voll gewartete und möblierte Büros in einem Boutique-Bürogebäude der neuen Generation am Boulevard

AVASOLIS präsentiert brandneue, voll gewartete und möblierte Büros in Oxia - ein Boutique-Büro der neuen Generation.

Die lichte Höhe aller Büros beträgt 3,70 m. Das Gebäude wird über Installationen der höchsten Klasse verfügen und wird zertifiziert werden mit LEED Platinum Zertifikat für grünes Bauen, Ökologie und gesunde Umwelt.

Oxia befindet sich auf der lokalen Ebene entlang des Hauptstadtboulevards Tsarigradsko Shose nach dem 4. Kilometer in Richtung Plovdiv. Der Standort des Gebäudes ist weniger als 10 Minuten mit dem Auto sowohl vom Zentrum als auch vom Flughafen Sofia entfernt, und der Bau der neuen dritten Metrolinie zum Bezirkskrankenhaus wird erhebliche positive Auswirkungen auf die Verkehrsinfrastruktur in der Region haben. Die gesamte Region am Boulevard Tsarigradsko Shose war schon immer eine Zone mit reger Bautätigkeit im Bereich der Bürogebäude und Dienstleistungen, nicht nur, weil sie sehr kommunikativ, urbanisiert und mit einer gut ausgebauten Infrastruktur ausgestattet ist, sondern auch, weil sie einen natürlichen Eingang und das Gesicht der Hauptstadt darstellt.

Wir können Büros von 6 bis 34 Arbeitsplätzen mit verschiedenen Flächen auf verschiedenen Etagen anbieten. Die Büros können ab Februar 2026 gemietet werden.

Der höchste Preis bei einem Vertrag mit jederzeitiger Kündigungsfrist beträgt 390 Euro/Büro/Monat ohne MwSt.

Der Mietpreis beinhaltet voll ausgestattete Arbeitsplätze, alle Verbrauchsmaterialien, die Nutzung von Konferenzräumen, Telefonkabinen und Küchen auf allen 3 WorkHub-Etagen, Internet, Reinigung, kostenlose Getränke (Kaffee, Tee und Wasser) sowie die Nutzung von 300 qm Café, einem alternativen Treffpunkt und einem Entspannungsbereich mit Außenbereich im Erdgeschoss.

Hauptmerkmale:

- Große konstruktive Geschosshöhe von 4,20 m, d.h. die lichte Höhe in den Räumen wird zwischen 3,20 m und 3,75 m betragen

Möglichkeit zur flexiblen Aufteilung der Etagenflächen mit leichten Trennwänden, mobilen Wänden und Doppelboden;

- Aufteilung der Bürofläche in mehrere unabhängige Teile;

- Zeitgemäße Fassadenlösung mit vorgehängter Fassade, mechanisch zu öffnenden Elementen, mit hohen Energieeffizienzwerten, Dreifachverglasung, mit hohen Schallschutz- und Sonnenschutz-Eigenschaften;

- Hoher Verglasungsanteil der Fassade - für mehr Licht und schöne Aussichten;

- Loggien, die es den Mietern ermöglichen, die Aussicht zu genießen, über die die Büroflächen verfügen;

- Innenjalousien zur Beschattung;

- Moderne hocheffiziente Systeme und Geräte, die über ein Gebäudeautomationssystem (BAS) gesteuert werden;

- Bequeme und schnelle Aufzüge mit einer Kapazität von bis zu 17 Personen;

- Photovoltaikmodule auf dem Dach, mit denen ein Teil des Energiebedarfs gedeckt werden soll;

- Ladestationen für Elektroautos und Fahrradparkplätze vorhanden.

Das moderne Erscheinungsbild des Gebäudes Oh wird zum guten Corporate Image jedes Mieters beitragen.

Der Trend bei Büroflächen geht immer mehr zu Komfort, größeren Räumen, höheren Decken, mehr natürlichem Licht in den Räumen, Grünflächen und schönen Aussichten - Oxia vereint all das!