Der Komplex ist Teil eines etablierten Unternehmens mit 14-jähriger Geschichte, einer bekannten Marke und einem ausgezeichneten Ruf.
Die Immobilien eignen sich für die Entwicklung und Weiterentwicklung eines bestehenden Geschäfts, aber auch für eine private Residenz, eine Firmenimmobilie, eine Clubimmobilie oder ein gemeinsames Anwesen für eine Gruppe von Freunden.
Die herausragenden Merkmale des Anwesens, wie Lage, Gesamtfläche, Terrassierung und Abstand zwischen den einzelnen Häusern, machen es für verschiedene Aktivitäten funktional.
Es besteht die Möglichkeit, einen Gemüsegarten anzulegen. Der Boden ist fruchtbar und ertragreich, und in der Nähe befindet sich eine Quelle mit Wasser, das untersucht und zum Bewässern geeignet ist. Auf dem Grundstück gibt es einen geeigneten Platz für den Bau eines Außenpools und einer Sauna.
Der Komplex besteht aus 4 Immobilien:
1. Funktionierendes Gästehaus mit Panoramablick, mit einer bebauten Fläche von 380 qm, gelegen auf einem Grundstück von 510 qm. Im Hof gibt es einen Anbau, eine Art Sommerwohnzimmer mit Kamin und Brunnen sowie einen großen Holzschuppen, für den ein Entwurf für den Bau einer separaten Wohnung mit vorheriger Genehmigung von NINKN (Nationales Institut für Denkmalpflege) erstellt wurde. Der Garten des Hauses ist mit Gras, Obstbäumen, Kräutern und Blumen bepflanzt.
Das Haus ist wie folgt auf 3 Ebenen aufgeteilt:
- Kellergeschoss – Steintreppe, Flur, Weinstube mit Kamin, Toilette, Heizungsraum und Abstellraum
- 1. Etage - Apartment mit Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, kleinem Balkon und Bad
- 2. Etage - 3 separate Zimmer mit Bädern und großem Balkon (Veranda)
- Dachgeschoss – separater Raum mit schräger Decke
Das Haus ist komplett ausgestattet und möbliert mit hochwertigen Massivholzmöbeln.
Die Heizung erfolgt mit einem Holzkessel, das Warmwasser mit einem Holzboiler und Strom.
2. Restaurant auf zwei Ebenen mit einer Gesamt-BGF von 162 qm und einem Hof von 90 qm, mit einer Kapazität von 40 Sitzplätzen. Das Lokal ist wie folgt aufgeteilt:
- Erste Ebene - vorderer trockener Hof und Hauptsalon
- Zweite Ebene – Flur, Küche, Toilette, Weinkeller und Hinterhof
Das Lokal ist komplett ausgestattet und möbliert mit hochwertigen, authentischen Massivholzmöbeln. Heizung und Warmwasser mit Wärmepumpe.
3. Zweistöckiges Mehrfamilienhaus mit einer bebauten Fläche von 141 qm, einer Gesamt-Bruttogrundfläche von 430 qm, aufgeteilt in 5 Wohnungen, die in einzelnen Objekten in einem Grundstück mit einer Gesamtfläche von 1100 qm ausgewiesen sind.
Das Anwesen verfügt über Strom, Wasser und Kanalisation. Der Hof des Hauses ist ohne Bepflanzung und Pflasterung mit Fliesen angelegt und terrassiert.
Das Haus hat ein ausgearbeitetes Projekt und Dokumentation für die Gestaltung von 5 separaten Ferienwohnungen, Art Ferienimmobilie.
4. Stall und Garten. Grundstück mit einer Fläche von 1100 qm mit vorhandenem Lehmgebäude /Stall/. Um den Stall herum ist es geräumt und für den Bau eines Hauses vorbereitet.
Die Grundmauern eines Hauses mit Strom-, Wasser- und Kanalanschluss sind errichtet. Es gibt einen errichteten hölzernen Wirtschaftsgebäude.
Das Grundstück befindet sich im Bebauungsplan mit der Möglichkeit, ein Haus zu bauen, aber es wurde kein Projekt erstellt und keine Baugenehmigung erteilt.
Das Anwesen ist mit Grünflächen, Kopfsteinpflaster und terrassenförmig angelegten Steinmauern verschönert. Es gibt Obstbäume, Blumen und einen Bienenstand mit 10 Bienenstöcken.
Das Dorf Kovachevitsa liegt in der Region von Goze Delchev, auf 1000 Metern über dem Meeresspiegel in den westlichen Rhodopen, und ist ein architektonisches Kulturreservat von nationaler Bedeutung.
Ein bevorzugtes Ziel für Erholung und aktiven Urlaub. Eingebettet in das Flusstal des Flusses Kanina, hat das Dorf ein mildes Klima, wobei im Winter keine großen Fröste auftreten und der Sommer angenehm und kühl ist.
Das Gebiet ist reich an Wasserquellen, darunter 15 Brunnen. Die Kovachevski-Häuser sind charakteristische, solide Steingebäude mit einer für diese Region spezifischen Mauerwerksart aus geordneten, unbearbeiteten Steinen, die mit Lehm verbunden sind. Die Ästhetik der Architektur im Dorf ist unvergänglich und einzigartig.
PREIS FÜR IMMOBILIEN 1 UND 2 (MÖBLIERTES HAUS UND RESTAURANT, BEBAUTE FLÄCHE 542 QM UND GRUNDSTÜCK 600 QM): € 810 000
PREIS FÜR IMMOBILIEN 3 UND 4 (UNFERTIGE HÄUSER, BEBAUTE FLÄCHE 450 QM UND GRUNDSTÜCK 2200 QM): € 385 000
GESAMTPREIS FÜR DIE 4 IMMOBILIEN: € 1.100.000
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