728 qm Erdgeschossfläche in einem Bürogebäude der Klasse A am Boulevard "G.M. Dimitrov" mit Schaufenster und Ladeeingang zu vermieten

AVASOLIS bietet Ihnen eine Gewerbefläche im Erdgeschoss – 728 qm zur Miete, in einem Bürogebäude der Klasse A an der Kreuzung von zwei wichtigen Verkehrsarterien in Sofia – Tsarigradsko Chaussee Blvd. und G.M. Dimitrov Blvd. Die Räumlichkeiten bestehen aus zwei Räumen, wobei der erste eine Fläche von 189 qm hat. ehemaliges Bankbüro, hat den Status eines Büros und eine Fassade zur Allee, und der zweite hat eine Fläche von 539 qm, befindet sich hinter dem ersten und hat einen separaten Ladeeingang.

Das Objekt kann sowohl als Geschäftsraum als auch als Büro gemietet werden.

Mietpreis – 14-15 Euro/qm/Monat ohne MwSt. Servicegebühr – 3,50 Euro/qm/Monat ohne MwSt. open book.

In unmittelbarer Nähe des Gebäudes befinden sich Kaufland und das Krankenhaus Sofia Med, was einen großen Personenstrom gewährleistet.

Die Ausstellung ist Osten und Norden. Der Raum hat folgende Eigenschaften:

– hohe Decken;

– Gipskartonwände;

– Panoramafenster;

– Doppelboden;

Das Anwesen wird unmöbliert angeboten und bietet zukünftigen Mietern die Möglichkeit, ihre eigene Innenausstattung zu wählen.

Es besteht die Möglichkeit, zwei Parkplätze vor dem Gebäude zu mieten, zu Preisen ab 120 Euro pro Stück.

FÜR DAS GEBÄUDE:

Bürogebäude Klasse A;

vorgehängte Fassade mit zu öffnenden Fenstern;

geräumige Lobby und Rezeption;

BMS-System zur automatischen Steuerung aller Prozesse und Installationen;

24-Stunden-Live-Sicherheitsdienst und Videoüberwachung.

Dachterrasse zum Ausruhen und Spazierengehen;

drei Hochgeschwindigkeitsaufzüge

Strukturierte Verkabelung CAT 7

Zentralbelüftung und Klimaanlage HVAC

Café London

Lichte Höhe der Büros 2,80 m.

Dieselgenerator

Die Lage des Gebäudes bietet eine gute Erreichbarkeit mit dem Auto und mehreren öffentlichen Verkehrsmitteln, die U-Bahn-Station G.M.Dimitrov ist in 10 Minuten zu Fuß erreichbar, und die neu entstehenden U-Bahn-Stationen (voraussichtliche Eröffnung im Juni 2027) Arena Armeec und die am Boulevard Tsarigradsko shose sind nur 5 Gehminuten vom Gebäude entfernt.