Geräumige Vierzimmerwohnung in Emerald Apartments Act 16 in Manastirski Liwadi – Ost

Eine Wohnung mit einer Fläche und Proportionen, wie sie heutzutage selten gebaut werden. Die Räume hier sind kein Kompromiss, sondern ein Ausdruck. Im sechsten Stock der Emerald Apartments vereint diese Wohnung drei Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer und Annehmlichkeiten, die ein Gefühl von ganzheitlichem Leben vermitteln, ohne dass Ergänzungen erforderlich sind.

Die Süd-Nord-Ausrichtung sorgt für einen idealen Tagesrhythmus – das Licht bewegt sich mit natürlicher Sanftheit durch die Räume. Der Blick auf den Vitosha ist ruhig und offen, und die Fenster im Wohnzimmer, das mehr als 43 qm groß ist, verwandeln den Berg in eine Kulisse des Alltags.

Das Apartment bietet drei Schlafzimmer – jedes mit eigenem Bad. Der Elternbereich hat eine Fläche von 22,80 qm, umfasst einen begehbaren Kleiderschrank von 3,90 qm und ist durch eine intelligente Aufteilung von den anderen Räumen getrennt. Es gibt auch eine Gästetoilette, einen Hauswirtschaftsraum sowie einen praktischen Abstellraum.

Ein Tiefgaragenstellplatz auf Ebene -2 wird zu einem Preis von 40.000 Euro inklusive Mehrwertsteuer angeboten.

Der Komplex befindet sich in einem der am schnellsten wachsenden Teile von Manastirski Livadi - Ost, in einer Zone mit genehmigtem Bebauungsplan. Der Bau eines linearen Parks, eines Einkaufszentrums und einer Gesundheitsinfrastruktur in unmittelbarer Nähe ist geplant - eine Garantie für Wertsteigerung und Umweltqualität.

Grundlegende Parameter der Immobilie:

Gesamtfläche: 188,86 qm

Helle Fläche: 166,57 qm

Etage: fünfte Wohnetage (tatsächlich sechste)

Ausstellung: Süden und Norden

Wohnzimmer: 43,50 qm + Balkon 3,70 qm

Elternschlafzimmer: 22,80 qm + Ankleidezimmer (3,90 qm), 16,10 qm, 14,70 qm.

Jedes Schlafzimmer mit eigenem Bad

Gästetoilette, Waschraum und Abstellraum

Das Gebäude und die Ausführung:

Monolithische Stahlbetonkonstruktion (Beton C30/37)

Außen- und Innenwände: Wienerberger Ziegel

Wärmedämmung: Mineral-Basaltwolle 100 mm (Caparol)

Fassade: Carbon-Putz Caparol Carbon Fassadenputz

Dach: Stahlbeton mit Wärme- und Hydroisolierung

Schalldämmung: Böden und Nachbarwände

Müllabfuhr, Feuerlöschanlage und Brandmeldung

Orona Aufzüge

Automatisches Sektional-Garagentor

Verkleidungen in den Gemeinschaftsräumen: Feinsteinzeug

Immobilienfertigstellung:

Wände und Decken: Gipsputz, Böden mit Zementestrich

Klimaanlage: Daikin in jedem Zimmer

PVC-Fenster Deceuninck – Sechskammerprofil, Dreifachverglasung (vier Jahreszeiten + Silberbeschichtung)

Eingangstür: gepanzert mit Schließmechanismus

Elektroinstallation: Legrand Schalter und Steckdosen, Balkonbeleuchtung

TV und Internet: Verkabelung im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern

Wasser- und Abwasserbetriebe: Polypropylenrohre, installierte Wasserzähler

Heizung: Gas + Klimaanlagen

Brandmeldeanlage im Küchenbereich

Wohnraum mit Maßstab, Möglichkeiten und Perspektive.

Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung. AvaSOLIS Real Estate – denn Stil ist keine Ergänzung, er ist die Grundlage.